基本情况2006年，银行与学校、咨询公司签订借款及担保合同，约定由学校及咨询公司向银行借款，后因借款无法及时偿还，银行将学校、咨询公司诉至法院，法院经审理认为学校及咨询公司应当偿还借款600余万元。判决生效后，学校与咨询公司未按期履行判决确定的法律义务，银行申请强制执行，在无其他可供执行财产的情况下查封了学校名下的一块教育用地及地上建筑物。学校提出异议，称其是从事教育行业的社会公益事业组织，...
基本情况2019年3月30日，集团公司与建筑工程公司签订《建设工程分包合同》，约定由建筑工程公司分包集团公司总承包的工程，同时约定集团公司审核确认工程量，抵扣工程预付款及其他应扣除金额，在集团公司收到建设单位当期付款后，向建筑工程公司支付工程进度款。合同签订后建筑工程公司进场施工，2021年2月因建设单位资金紧张，施工现场全面停工，至今未复工。截至2020年12月20日，集团公司与建筑工程公...
为进一步解决企业账款拖欠问题，保障中小企业公平参与市场竞争，依法维护企业合法权益，提振经营主体信心，最高人民法院研究制定了《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》，于今日正式发布。这是最高人民法院落实党中央、国务院关于清理企业拖欠账款决策部署的一项重要司法举措。《批复》对大型企业和中小企业之间以第三方支付款项作为付款条件的约定，在效力上予以否定性评价，并对相...
保护中小企业的合法权益促进各经营主体公平参与市场竞争——《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》正式发布为深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，进一步解决企业账款拖欠问题，保障中小企业公平参与市场竞争，依法维护企业合法权益，提振经营主体信心，最高人民法院研究制定了《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》（以下简称...
问网友（江苏省 刘壮）：您好！请教一个问题：如果可以补办需要什么样的程序和材料进行补办？没有办理过施工许可证的工程项目是否可以申请消防验收？小筑：依据《中华人民共和国消防法》第九条规定，建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。对具有《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条所列情形的特殊建设工程，应申请消防设计审查验收，对其他建设工程实行备案抽查制度，分类管理。建设工...
问网友（江苏省 吴成）：江苏省内一家持有机电安装资质的企业，因安全生产许可证申领需要，企业主要负责人需要考取A证（A类建筑安全员资格证书）。但因总经理是一名外籍人士（不会中文），其无法参加中文考试，无法取得A证。想咨询：在某有限公司的法人代表、安全总监、技术负责人和分管副总均持有A证的情况下，总经理是否必须取得A证？如是，是否有可行的办法（例如提供英文试卷，或携带翻译等）为其考试提供便利条件...
以监管为例，《招标投标法》中，这一权力散布于各个部门，自监自管；而依据《政府采购法》，政府采购的监督部门则为各级人民政府的财政部门。在实践中，把握两法的适用范围和法律规定的不同点是正确实施采购的关键，本文将主要介绍两种办法的适用情况。01.原因Q：政府采购工程项目适用《政府采购法》还是《招标投标法》，这个问题是如何产生的呢？ 政府采购项目中包含货物、服务和工程；...
建筑工程施工是一项复杂的系统工程，往往投资大、周期长、法律关系复杂。签订合同是其中重要的一环，合同确定了工程的目标，明确了双方的责任和义务，也是解决纠纷和保障权利的重要依据。其中有哪些细节需要注意？又有哪些风险需要防范呢？1未能正确认识中标通知书的法律效力实践中，施工企业中标之后，招标人可能因取消开工计划、重新招标等原因，拒绝与中标人签订书面合同；中标人也可能因报价错漏、资质等级不足等原因，...
近年来，随着国家对房地产企业各项政策的调整收紧，房地产企业普遍遇到流动资金危机，从而对建筑施工企业正常、及时收取相应工程价款产生了较大影响。在此形势下，大量房地产企业提出用不动产折抵建筑施工企业工程款债权的情形屡见不鲜，即大家熟知的“以房抵债”。本文笔者结合建筑行业相关法律规定以及处理相关“以房抵债”法律事务中的实践心得，为施工企业在处理类似问题时提供相应解决方案。一、区分“以房抵债”Vs“...
一些企业企图用“劳务合同”代替“劳动合同”逃避责任律师指出，这不仅不会降低用工成本，还侵犯劳动者的合法权益“老板可以不跟员工签劳动合同，但一定要签劳务合同，不用缴社保、不用付加班工资，如果你也想降低风险、控制成本，一定要看看这份劳务合同，有需要的老板点击下方链接……”小筑近期注意到，一些账号在短视频平台发布这些营销信息，误导读者。签订劳务合同可以降低用工成本？对此，有律师指出，现在有部分企业...
基本情况2017年1月，开发公司（发包人）与建设集团（承包人）签订《施工总承包合同》，合同约定开发公司将某城市住宅小区项目工程发包给建设集团总承包施工，合同约定了承包范围、合同价款计算方式、工期以及工程质量等内容。签订合同时开发公司已取得上述工程所占土地的土地使用权证，但因某些原因尚未取得上述工程的建设工程规划许可证，更未取得施工许可证。因工期紧张、政策要求等原因，上述《施工总承包合同》签订...
基本情况2004年10月15日，建筑集团公司与房地产开发公司签订《建设工程施工合同》，约定由建筑集团公司承建房地产开发公司发包的某国际广场全部土建工程，合同价款30079113元，开工日期2004年10月31日，竣工日期2005年4月28日，竣工结算经审计部门审计核实后，按审计决算总价下浮9.5%为本工程决算总价，约定预留总价5%的款项作为保修保证金，质量验收合格后两年返还。上述合同签订后，...
基本情况2012年11月14日，路桥公司与建筑公司签订《某高速公路施工协议》，约定某高速公路土建工程由建筑公司负责完成51%的工程量，路桥公司负责完成49%的工程量，同时合同对双方的权利义务进行约定。2013年4月3日，路桥公司作为甲方与乙方劳务公司签订《内部经营承包合同》，约定路桥公司已与建筑公司签订了某高速公路工程合作施工合同，路桥公司决定在企业内部采取项目内部承包经营管理责任制的方式，...
基本情况2020年5月15日，集团公司与投资公司签订《建设工程标准施工合同》，约定集团公司承包投资公司“某院易地新建工程项目”，项目位于广东省云浮市新兴县，后集团公司又将其承包的上述工程中的消防及空调工程分包给建设公司，签订《合同书》，合同书中除约定工程范围、价款计算方式以外，还约定双方如发生争议，由广东省开平市人民法院管辖。2020年11月26日、12月10日，集团公司通知建设公司共同前往...
